Une nouvelle dimension s’ouvre pour le prêt à taux zéro en 2024, avec des évolutions significatives. Après avoir consacré 1,2 milliard d’euros entre 2022 et 2023 au PTZ, le gouvernement a décidé de l’amplifier et de l’élargir pour toucher un public encore plus vaste. Cette initiative est qualifiée d’exceptionnelle, étendant la validité du PTZ jusqu’en 2027 et rehaussant les critères de revenu pour y être éligible, selon les déclarations du ministère de l’Économie, des finances et de la souveraineté industrielle et numérique.
Les retombées de cette décision sont substantielles : plus de 800 millions d’euros d’aides annuelles, profiteront, sur trois années supplémentaires, à pas moins de 40 000 futurs propriétaires, comme le précise le ministère de l’Économie, des finances et de la souveraineté industrielle.
Les points majeurs des changements à venir en 2024 concernent notamment :
- Une réorientation du PTZ vers l’acquisition de logements neufs collectifs en zones tendues, ou de biens anciens nécessitant des rénovations, écartant ainsi les maisons individuelles en zones détendues, dans le but de maintenir la cohérence avec les objectifs de lutte contre l’urbanisation excessive. Pour y parvenir, 209 communes ont été réaffectées aux zones dites tendues, qui bénéficient le plus du PTZ.
- Une hausse des plafonds de revenus pour les deux premières tranches les plus subventionnées, visant à toucher davantage de ménages, avec des augmentations variant de 7 % à 30 % selon les zones et les catégories de revenus.
- L’introduction d’une quatrième tranche de revenus, s’adressant aux ménages jusqu’alors non éligibles au PTZ, avec une capacité de financement de 20 %, équivalant en moyenne à 5 000 € d’aide de l’État.
- Une augmentation à 50 % du montant des projets finançables par le PTZ pour les emprunteurs les plus modestes, contre 40 % actuellement, permettant à chaque ménage de bénéficier d’une subvention pouvant atteindre jusqu’à 10 000 €.
- Le doublement du « PTZ vente HLM » pour les locataires de logements sociaux souhaitant acquérir leur logement, portant la participation à 20 % en 2024, par rapport à 10 % en 2023.
Il est également pertinent de noter que certaines banques, dont le Crédit Agricole, représentant la moitié des PTZ déjà attribués en France, ont pris l’engagement de doubler la contribution de l’État, dans une limite de 20 000 €. Par exemple, un ménage de la tranche 1, la plus modeste, souhaitant acheter un bien de 100 000 €, pourrait ainsi bénéficier conjointement d’un PTZ de l’État de 50 000 € et du PTZ de la banque partenaire, s’élevant à 20 000 €. Cette combinaison équivaut à un soutien de 70 % du coût de l’acquisition, exempt de tout intérêt, comme le dévoile Bercy.
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